VENTA GALPON 150 M2 EN MALVINAS ARGENTINAS

Galpon en venta

USD 57.000

= $ 87,8 M

Cuota UVA desde $ 498.839/mes · ingresos $ 2 M

VENTA GALPON 150 M2 EN MALVINAS ARGENTINAS

Chaco 800 · Malvinas Argentinas, Cordoba

Publicado hace 1 mes

Baño: 1
Sup. cubierta: 150 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en Malvinas Argentinas, 150 m² cubiertos, USD 57.000 (comparada contra 5 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 59,3% por debajo de la mediana del set (USD 140.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 380 contra USD 875 de la mediana (-56,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 5
Mediana precio: USD 140.000
Mediana precio/m²: USD 875
Mediana m²: 160 m²

Comparar con 5 propiedades similares

Descripcion

EN VENTA DEPOSITO GALPONDE 150 M2, HERRERIA EN FUNCIONAMIENTO ACTUALMENTE ZONA INDUSTRIAL EN BARRIO MALVINAS ARGENTINAS RODEADO DE EMPRESAS IMPORTANTES Posee 150 mts2 cubiertos más oficina, baño y cocina, playa de estacionamiento. Piso de hormigón Instalación de luz monofasica Posee Aislación térmica en paredes y techo. Corredor Responsable: Maria Jose Villada CPCPI 8062

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 60.733

Precio del aviso: USD 57.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.379
Sellos y tasas~0.5%: USD 285
Comision inmobiliaria~3%: USD 2.069

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 498.839/mes

Necesitas ingresos por $ 1.995.354/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

233,7% anual

Alquiler esperable

USD 11.100/mes

Mediana real de alquiler de galpon en la zona (258 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion · 5 en la zona

I.P.E.T. N° 378 · secundaria · publica8 min · 529 m

J.DE INF. CIUDAD DE MALVINAS ARGENTINAS · inicial · publica8 min · 539 m

I.P.E.M.y T. Nº 24 · secundaria · publica9 min · 553 m

Salud

CENTRO DE SALUD EVITA DE MALVINAS ARGENTINAS · centro de salud · publico8 min · 510 m

CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE LA SALUD DEL CIC · centro de salud · publico9 min · 573 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Chaco 800, Malvinas Argentinas, Cordoba

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