Venta galpon, malvinas argentinas - cordoba
Propiedad en venta
USD 685.000

Venta galpon, malvinas argentinas - cordoba

Alcira Arias s/n 100, Malvinas Argentinas · Malvinas Argentinas, Cordoba

Caracteristicas

Baños
2
Sup. cubierta
2.808 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Malvinas Argentinas, USD 685.000 (comparada contra 23 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 8,8% por debajo de la mediana del set (USD 751.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
23
Mediana precio
USD 751.000
Mediana precio/m²
USD 250
Mediana m²
2931 m²
Comparar con 23 propiedades similares

Descripcion

Corredor Responsable: Edgardo Tamarit CPCPI 4228 • Contacto: Pablo Sergio Chiavassa VENTA GALPON, MALVINAS ARGENTINAS • CORDOBA Importante propiedad industrial en Malvinas Argentinas – Córdoba Excelente oportunidad para desarrollo logístico, industrial o de almacenamiento. Se ofrece en venta galpón ubicado en la localidad de Malvinas Argentinas, con muy buen acceso y entorno operativo. La propiedad se desarrolla sobre un terreno de 16.062 m², con una superficie cubierta de 2.808 m², lo que permite gran capacidad de operación y expansión. El galpón cuenta con 18 cámaras de frío, ideal para actividades vinculadas a la industria alimenticia, logística refrigerada o almacenamiento especializado. Además, dispone de un salón destinado a oficinas dentro del galpón, lo que facilita la gestión operativa y administrativa en un mismo espacio. El predio se completa con: Casa para casero, brindando presencia permanente en el lugar Garita de control de ingreso, asegurando mayor seguridad y control Vestuarios y comedor para el personal, aportando comodidad y funcionalidad operativa Se trata de una propiedad versátil, preparada para distintos tipos de actividad, con infraestructura ya instalada que reduce tiempos y costos de puesta en marcha. Una excelente opción para empresas que buscan escala, ubicación y funcionalidad. Quedo a disposición para ampliar información o coordinar una visita. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 729.868
Precio del aviso
USD 685.000
Escritura y honorarios~2%
USD 16.577
Sellos y tasas~0.5%
USD 3.425
Comision inmobiliaria~3%
USD 24.866

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.990.145/mes

Necesitas ingresos por $ 23.960.582/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 171.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
J.DE INF. CAPITAN LUIS C. CANDELARIA · inicial · publica2 min · 151 m
ESCUELA CAPITAN LUIS CENOBIO CANDELARIA · primaria · publica3 min · 172 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Alcira Arias s/n 100, Malvinas Argentinas, Malvinas Argentinas, Cordoba

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