Venta galpón + casa 2 dorm malvinas arg. córdoba
Propiedad en venta
USD 119.900

Venta galpón + casa 2 dorm malvinas arg. córdoba

Avenida Pte. A. Illia 800, Malvinas Argentinas · Malvinas Argentinas, Cordoba

Caracteristicas

Baños
2
Sup. cubierta
235 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Malvinas Argentinas, USD 119.900 (comparada contra 327 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 20,1% por debajo de la mediana del set (USD 150.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
327
Mediana precio
USD 150.000
Mediana precio/m²
USD 711
Mediana m²
220 m²
Comparar con 327 propiedades similares

Descripcion

Corredor Responsable: Mariana Carrizo CPCPI 5236 • Contacto: David Fioretti VENTA GALPÓN + CASA – AVENIDA PRESIDENTE ILLIA Excelente propiedad con ubicación estratégica sobre Av. Presidente Illia, ideal para quienes buscan combinar actividad comercial, vivienda y renta. Terreno: 375 m² Casa: 85 m² Galpón: 150 m² Entradas independientes Una propiedad con múltiples posibilidades de uso: Ideal para taller mecánico, depósito, oficinas, emprendimiento comercial, templo religioso o desarrollo de vivienda familiar con renta. Su distribución independiente permite vivir y trabajar en el mismo lugar, o generar ingresos mediante el alquiler de una de las unidades. Ubicación, amplitud y versatilidad en una sola propiedad. Una oportunidad para invertir y generar renta. RE/MAX Boulevard RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 127.754
Precio del aviso
USD 119.900
Escritura y honorarios~2%
USD 2.902
Sellos y tasas~0.5%
USD 600
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.352

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.065.181/mes

Necesitas ingresos por $ 4.260.725/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 29.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
ESCUELA CAPITAN LUIS CENOBIO CANDELARIA · primaria · publica4 min · 272 m
J.DE INF. CAPITAN LUIS C. CANDELARIA · inicial · publica5 min · 307 m
I.P.E.T. N° 378 · secundaria · publica11 min · 676 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Pte. A. Illia 800, Malvinas Argentinas, Malvinas Argentinas, Cordoba

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