Venta terreno 3000 m2 apto  urbano o industrial
Propiedad en venta
USD 40.500

Venta terreno 3000 m2 apto urbano o industrial

Sin nombre , Malvinas Argentinas · Malvinas Argentinas, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
3.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Malvinas Argentinas, USD 40.500 (comparada contra 27 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 94,1% por debajo de la mediana del set (USD 685.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
27
Mediana precio
USD 685.000
Mediana precio/m²
USD 244
Mediana m²
3000 m²
Comparar con 27 propiedades similares

Descripcion

Corredor Responsable: MOISES OLARIAGA BUONO CPCPI 6868 • Contacto: Jose Schierano Terreno en venta – Malvinas Argentinas – 3000 m² Excelente oportunidad de inversión en Malvinas Argentinas, a pocos minutos de la ciudad de Córdoba y con rápida conexión a Ruta 19, lo que garantiza fácil acceso y excelente ubicación estratégica. Terreno de 3000 m², ideal para desarrollo residencial, emprendimiento o proyecto a medida. Su amplia superficie permite múltiples opciones, desde vivienda familiar hasta subdivisión o desarrollo inmobiliario o industrial . . Superficie total: 3000 m² Ubicación estratégica cerca de Córdoba Rápido acceso a Ruta 19 Entorno natural y en expansión Ideal para inversión o desarrollo Una excelente oportunidad para quienes buscan espacio, conectividad y proyección a futuro. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 43.152
Precio del aviso
USD 40.500
Escritura y honorarios~2%
USD 980
Sellos y tasas~0.5%
USD 202
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.470

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 355.588/mes

Necesitas ingresos por $ 1.422.353/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.125) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
ESCUELA CAPITAN LUIS CENOBIO CANDELARIA · primaria · publica7 min · 444 m
J.DE INF. CAPITAN LUIS C. CANDELARIA · inicial · publica7 min · 462 m
I.P.E.T. N° 378 · secundaria · publica11 min · 706 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Sin nombre , Malvinas Argentinas, Malvinas Argentinas, Cordoba

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