CASA EN VENTA EN LOS OLIVARES
Casa en venta
USD 220.000

CASA EN VENTA EN LOS OLIVARES

0 · Malvinas Argentinas, Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
2
Sup. cubierta
150 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Malvinas Argentinas, 2 dormitorios, 150 m², USD 220.000 (comparada contra 17 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 193,3% por encima de la mediana del set (USD 75.000). El m² sale USD 1.467 contra USD 610 de la mediana (+140,5%). Es a estrenar.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~65,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
17
Mediana precio
USD 75.000
Mediana precio/m²
USD 610
Mediana m²
130 m²
Comparar con 17 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

VENTA DE CASA ESTILO MODERNO Barrio Los Olivares, Grand Bourg, Malvinas Argentinas Apta credito hipotecario Las ultimas imagenes fueron realizadas con IA a fin que se pueda visualizar posibles opciones de terminacion y decoracion de la propiedad. Muy linda casa desarrollada en 2 plantas sobre lote de casi 400 metros. Luminosa, amplia, funcional y moderna. DISTRIBUCION PB INTERIOR : Living comedor.  Impecable cocina semi integrada con muebles de guardado. Toilette de recepcion. PB EXTERIOR : Galeria descubierta con parrrilla. Pileta. Jardin parquizado. P ALTA : Dos habitaciones. Habitacion principal en suite. Habitacion secundaria con baño completo. Hay espacio para terminar una tercer habitacion. Hoy funciona como terraza. Altillo. JM ANTONINI MODET NEGOCIOS INMOBILIARIOS Propiedad no apta para personas con movilidad reducida. CMCPSI 6202 / CUCICBA 7746 Nota importante: Las imágenes en este anuncio son meramente ilustrativas no teniendo carácter contractual. El importe de expensas e impuestos anunciados ha sido extraído de la facturación y documentación aportada por el propietario, siendo orientativo y no vinculante, encontrándose sujeto a variaciones sin previa publicidad. Las medidas aportadas en esta publicación son aproximadas y a título informativo. La medida original surgirá de los respectivos planos y/o escritura del inmueble. XINTEL(AMN-AMN-4128)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 234.410
Precio del aviso
USD 220.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.324
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.986

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.921.968/mes

Necesitas ingresos por $ 7.687.871/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 55.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3,2% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (14 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Ubicacion

0, Malvinas Argentinas, Cordoba

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