VENTA CASA 3 DORM EN MALVINAS ARGENTINAS

Casa en venta

USD 49.000

= $ 75,2 M

Cuota UVA desde $ 427.323/mes · ingresos $ 1,7 M

VENTA CASA 3 DORM EN MALVINAS ARGENTINAS

Entre Ríos 1000 · Malvinas Argentinas, Cordoba

Publicado hoy

Ambientes: 5
Dormitorios: 2
Baños: 2
Sup. cubierta: 155 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Malvinas Argentinas, 5 ambientes, 155 m², USD 49.000 (comparada contra 11 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 30,0% por debajo de la mediana del set (USD 70.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 316 contra USD 467 de la mediana (-32,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 11
Mediana precio: USD 70.000
Mediana precio/m²: USD 467
Mediana m²: 150 m²

Comparar con 11 propiedades similares

2 dorm

Descripcion

REMAX MODO OFRECE CASA UBICADA EN MALVINAS ARGENTINAS Gran oportunidad! Propiedad construida en un terreno de 366m2. La propiedad incluye espacio funcional que puede ser utilizado para renta o remodelado para ampliar el espacio. Se distribuye de la siguiente forma: CARACTERÍSTICAS CASA PRINCIPAL Cocina/comedor Living Baño 2 habitaciones Patio con ingreso y alero para guardado para vehículos CARACTERISTICAS DE ESPACIO FUNCIONAL Cocina Baño 1 habitación SERVICIOS Luz Agua PUNTOS DE REFERENCIA Fácil acceso a transporte público A 10 minutos de Av. Circunvalación A 5 minutos de supermercado Almacor Cerca de la Ruta 19 y la Ruta A88 ¡Oportunidad única! Contactanos!

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 52.210

Precio del aviso: USD 49.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.186
Sellos y tasas~0.5%: USD 245
Comision inmobiliaria~3%: USD 1.779

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 427.323/mes

Necesitas ingresos por $ 1.709.292/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

15,2% anual

Alquiler esperable

$ 950.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (18 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion · 4 en la zona

I.P.E.T. N° 378 · secundaria · publica6 min · 400 m

ESCUELA CAPITAN LUIS CENOBIO CANDELARIA · primaria · publica8 min · 504 m

J.DE INF. CAPITAN LUIS C. CANDELARIA · inicial · publica8 min · 540 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Entre Ríos 1000, Malvinas Argentinas, Cordoba

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