venta
USD 50
Terreno · 500m²
Yocsina · 500 m2 · publicada hoy
Terreno en venta en Yocsina
Terreno Comercial Esquina Yocsina, Malagueño 900 m² Renta Activa 1.000 U$s
DR PABLO MIRIZZI 118 · Yocsina, Malagueño, Cordoba
Caracteristicas
- Sup. total
- 900 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Yocsina, 900 m², USD 130.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
ANCA Y ASOCIADOS VENDE : OPORTUNIDAD ESTRATÉGICA DE INVERSIÓN EN YOCSINA, MALAGUEÑO Ubicado en una zona de constante expansión comercial y logística, ofrecemos a la venta un lote de terreno excepcional por sus características de ubicación y rentabilidad inmediata.
DETALLES DEL INMUEBLE Superficie Total: 600 m2.
Tipología: Terreno Comercial.
Ubicación: Posición estratégica en esquina, lo que garantiza máxima visibilidad y doble acceso para cualquier desarrollo futuro.
ANÁLISIS DE RENTABILIDAD Y FLUJO DE FONDOS Este activo financiero-inmobiliario se destaca por generar ingresos desde el primer día: Renta Mensual: 1.000 USD garantizados.
Concepto: Canon locativo por antena de telefonía instalada en el predio.
Ventaja Operativa: La infraestructura de la antena está dispuesta de forma perimetral, lo que no afecta la superficie útil del terreno.
El lote mantiene su operatividad completa para futuras construcciones de locales, oficinas o depósitos comerciales.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 138.515
- Precio del aviso
- USD 130.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.146
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 650
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.719
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.137.333/mes
Necesitas ingresos por $ 4.549.331/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Educacion
· 4 en la zona
COLEGIO JUAN XXIII · inicial/primaria · privada3 min · 171 m
INSTITUTO SECUNDARIO YOCSINA · secundaria · privada4 min · 255 m
J.DE INF. GABRIELA MISTRAL · inicial · publica4 min · 267 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
DR PABLO MIRIZZI 118, Yocsina, Malagueño, Cordoba
