Terreno en venta en Nuevo Malagueño
Terreno en venta
USD 55.000
+ ARS 200.000 de expensas

Terreno en venta en Nuevo Malagueño

Terreno de 290 m² en Venta en Nuevo Malagueño

Nuevo Malagueño · Nuevo Malagueño, Malagueño, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
290 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Nuevo Malagueño, 290 m², USD 55.000 (comparada contra 102 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 12,2% por encima de la mediana del set (USD 49.000). El m² de lote sale USD 190 contra USD 182 de la mediana (+4,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~10,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
102
Mediana precio
USD 49.000
Mediana precio/m²
USD 182
Mediana m²
254 m²
Comparar con 102 propiedades similares
en Nuevo Malagueño

Descripcion

Terreno en venta en Nuevo Malagueño, una zona en desarrollo con proyección. Esta propiedad cuenta con una superficie total de 290 m², ideal para construir un proyecto residencial. La ubicación ofrece un entorno tranquilo, con acceso a servicios esenciales y buena conectividad con las principales vías de la zona. Nuevo Malagueño se caracteriza por su ambiente familiar y su crecimiento constante, lo que lo convierte en una opción atractiva para quienes buscan invertir o establecerse. La seguridad es un punto a destacar, con vigilancia en el área. Cercano a comercios locales, instituciones educativas y espacios verdes.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 58.602
Precio del aviso
USD 55.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.331
Sellos y tasas~0.5%
USD 275
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.996

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 481.179/mes

Necesitas ingresos por $ 1.924.717/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion · 4 en la zona
COLEGIO JUAN XXIII · inicial/primaria · privada8 min · 501 m
ESCUELA GABRIELA MISTRAL · primaria · publica9 min · 549 m
J.DE INF. GABRIELA MISTRAL · inicial · publica9 min · 557 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Nuevo Malagueño, Nuevo Malagueño, Malagueño, Cordoba

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas