Terreno en venta en Nuevo Malagueño
Terreno en venta
USD 72.450

Terreno en venta en Nuevo Malagueño

Se Vende Lote Apto Duplex en Nuevo Malagueño

Nuevo Malagueño · Nuevo Malagueño, Malagueño, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
380 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Nuevo Malagueño, 380 m², USD 72.450 (comparada contra 73 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 70.900). El m² de lote sale USD 191 contra USD 188 de la mediana (+1,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
73
Mediana precio
USD 70.900
Mediana precio/m²
USD 188
Mediana m²
380 m²
Comparar con 73 propiedades similares
en Nuevo Malagueño

Descripcion

LOTE EN VENTA – NUEVO MALAGUEÑO 380 m² | APTO DÚPLEX | USD 72.450 Excelente lote en Nuevo Malagueño, uno de los desarrollos residenciales con mayor crecimiento y proyección de la zona. SE RECIBE VEHICULO Y SE FINANCIA EN HASTA 4 CUOTAS!. Manzana 218 – Lote Ver datos m² 12 x 32 m Apto dúplex USD 69.900 Expensas: $80.000 UN LOTE PARA VIVIR O INVERTIR Nuevo Malagueño propone un concepto de barrio moderno, integrado con la naturaleza y diseñado para disfrutar de espacios verdes, infraestructura y servicios sin alejarse de la ciudad. EL BARRIO Seguridad y control de acceso las 24 hs. Calles pavimentadas. Agua corriente. Gas natural. Red cloacal. Energía eléctrica subterránea. Red de telecomunicaciones / fibra óptica. Alumbrado público. Ciclovías y circuitos recreativos. Amplios espacios verdes. Plazas y sectores de encuentro. Boulevard central. Espacios comerciales y recreativos dentro del desarrollo. Anfiteatro y espacios destinados a actividades culturales, gastronómicas y de encuentro. (Zonaprop) Además, el desarrollo cuenta con propuestas comerciales y de servicios en crecimiento, como Accanto, pensado como paseo comercial y gastronómico en el acceso al barrio. UBICACIÓN Nuevo Malagueño se encuentra sobre la colectora de la Autopista Córdoba – Carlos Paz, con excelente conectividad hacia Córdoba Capital, Malagueño y Villa Carlos Paz. (Zonaprop) Una propuesta ideal para quienes buscan espacio, naturaleza, seguridad y una inversión con potencial de crecimiento. Consultanos y coordinamos una visita.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 77.196
Precio del aviso
USD 72.450
Escritura y honorarios~2%
USD 1.753
Sellos y tasas~0.5%
USD 362
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.631

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 633.844/mes

Necesitas ingresos por $ 2.535.377/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.113) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion · 4 en la zona
ESCUELA GABRIELA MISTRAL · primaria · publica11 min · 693 m
J.DE INF. GABRIELA MISTRAL · inicial · publica11 min · 710 m
INSTITUTO SECUNDARIO YOCSINA · secundaria · privada11 min · 725 m
Salud
PUESTO SANITARIO YOCSINA · centro de salud · publico14 min · 923 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Nuevo Malagueño, Nuevo Malagueño, Malagueño, Cordoba

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