Terreno en venta en Malagueño

Corredor Responsable: Mariana Carrizo CPCPI 5236 • Contacto: Daiana Vanesa Gandia VENTA – 47 HECTÁREAS EN SANTA MARÍA | MALAGUEÑO | CÓRDOBA Ubicación estratégica premium Campo ubicado entre Veneto Village y Estación del Carmen, en pleno corredor de mayor crecimiento urbanístico de Córdoba. Rodeado de desarrollos consolidados de primer nivel: • Causana • Valle del Golf • Las Cañitas Barrio Privado Superficie total: 47 hectáreas + 7.015 m² Un terreno de gran escala ideal para proyectos inmobiliarios o desarrollos urbanísticos. Características destacadas • Acceso directo y rápido desde ruta • Entorno natural con vistas abiertas • Topografía ideal para desarrollo • Zona con crecimiento comprobado y alta valorización Situación actual del campo El campo se encuentra alquilado y actualmente sembrado con soja. • 35 hectáreas sembradas • Rendimiento aproximado de 10 quintales por hectárea Esto permite generar renta mientras se proyecta el desarrollo. Potencial de desarrollo La magnitud y disposición del terreno permiten proyectar: • Barrio cerrado • Loteo residencial • Desarrollo mixto premium Una fracción de esta escala y ubicación es realmente difícil de encontrar hoy en el mercado. Ideal para desarrollistas e inversores que buscan posicionarse en el corredor Malagueño – Alta Gracia, rodeado de barrios de categoría y con demanda sostenida. Consultanos para más información, ubicación exacta y estudio de factibilidad. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.