venta
USD 50.000
VENTA LOTE DOCTA PARQUE 300M2 APTO DUPLEX
Docta Parque · 300 m2 · publicada hoy
Terreno en venta en Docta Parque
Lote en Venta Docta Parque Malagueño Apto Dúplex 300 Mts.
Docta Parque 3505 · Docta Parque, Malagueño, Cordoba
Caracteristicas
- Sup. total
- 300 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Docta Parque, 300 m², USD 48.500 (comparada contra 2 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 4,6% por encima de la mediana del set (USD 46.350). El m² de lote sale USD 162 contra USD 154 de la mediana (+4,6%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~4,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 2
- Mediana precio
- USD 46.350
- Mediana precio/m²
- USD 155
- Mediana m²
- 300 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Docta Parque
Descripcion
Lote en Venta Docta Parque 300 M2 Malagueño Manzana 50 Lote 15 Posesión Inmediata A cuadras de Distrito Social Especificaciones:
• APTO DÚPLEX
• 12 mts.. de frente x 25 mts. de fondo Servicios:
• OBRAS DE INFRAECTRUCTURA PAGAS Energía Eléctrica
• Cableado Subterráneo Agua Corriente Gas Natural Internet 5G Triconducto de Fibra Óptica Cloacas Vigilancia Calles Asfaltadas
• Cordón Cuneta Espacios Verdes
• Plazas Centros Comerciales Veredas arboladas Documentación: Boleto de Compraventa CONTACTANOS Y VAMOS A CONOCERLO! ARMANINO NEGOCIOS INMOBILIARIOS CPI 6622
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 51.677
- Precio del aviso
- USD 48.500
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.174
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 242
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.761
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 425.745/mes
Necesitas ingresos por $ 1.702.981/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 12.125) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Docta Parque 3505, Docta Parque, Malagueño, Cordoba
