Terreno en venta

USD 16.000

= $ 24,8 M

Cuota UVA desde $ 141.052/mes · ingresos $ 564.208

Terreno en venta en Ciudad Universitaria

Lote en venta Tejas 4 Etapa 2B. Malagueño.

Tejas 4 100 · Ciudad Universitaria, Malagueño, Cordoba

Publicado hace 2 meses

Sup. total: 350 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Ciudad Universitaria, 350 m², USD 16.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: Baja acumulada de 13,5% desde el 10/09/2026 (de USD 18.500 a USD 16.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Grupo Forte Inmobiliaria comercializa excelente lote en Barrio Tejas 4 • Etapa 2B, totalmente consolidado. Valor del lote USD 16.000 mas 45 cuotas (precio final) Se escuchan propuestas de pago. Urbanización cerrada en un lugar conectado con la naturaleza. A tan sólo 15' de Córdoba y 10' de Villa Carlos Paz, Tejas Cuatro es una excelente oportunidad para vivir con tranquilidad, seguridad y rodeado de un entorno natural único. Un barrio planificado, cuenta con todos los servicios, acceso controlado y seguridad las 24hs, con posibilidad de posesión inmediata. El barrio está ubicado en la localidad de Malagueño, en la autopista Córdoba-Carlos Paz, sobre la Colectora. Cuenta con todos los servicios Excelente entorno caracterizado por zonas inter countries con vistas panorámicas a las sierras. Servicios: Alumbrado publico Gas natural Agua corriente Luz eléctrica Servicio de seguridad y vigilancia las 24 hs. Internet y telefonía Salón de Usos multiples Descripción: Etapa 2B Manzana 75 Dimensiones 350 metros Restan pagar 45 uotas. Vamos a conocerlo... Anímate a cambiar de vida!

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 17.048

Precio del aviso: USD 16.000
Escritura y honorarios~2%: USD 387
Sellos y tasas~0.5%: USD 80
Comision inmobiliaria~3%: USD 581

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 141.052/mes

Necesitas ingresos por $ 564.208/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 4.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-13.5% total

10 de sept de 2026USD 18.500 → USD 16.000-13.51%

Ubicacion

Tejas 4 100, Ciudad Universitaria, Malagueño, Cordoba

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