venta
USD 60.000
Terreno en Venta en Aquavista, Malagueño
Aquavista · 692 m2 · hace 86 dias
Terreno en venta en Aquavista
5 Lotes en Venta en Acquavista – Malagueño
5 Lotes en Venta en Acquavista – Malagueño - 1 Apto Duplex · Aquavista, Malagueño, Cordoba
Caracteristicas
- Sup. total
- 533 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Aquavista, 533 m², USD 85.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
Lotes en Venta en Acquavista Malagueño
Ofrecemos en venta una selección de lotes ubicados en Acquavista, un barrio cerrado de categoría en la localidad de Malagueño, Córdoba.
Esta propuesta es ideal para quienes buscan proyectar su hogar o invertir en una urbanización consolidada, con entorno natural y excelentes servicios.
Además, el valor de los lotes tiene un gran potencial de incremento una vez que la laguna cristalina esté completamente llena, lo que representa una excelente oportunidad de inversión a futuro.
Características de los lotes disponibles:
Lote estándar Manzana 11 Superficie: 533 m²
• $85.000
• Ubicacion premium a 1 cuadra de la Laguna
Lote grande Manzana 17 Superficie: 693 m²
• $90.000
• Ubicacion excelente a 3 cuadras de la Laguna
Lote estándar Manzana 25 Superficie: 532 m²
• $85.000
• Ubicacion premium a 1 cuadra de la Laguna
Lote grande Manzana 27 Superficie: 675 m²
• $90.000
• - Ubicacion excelente a 4 cuadras de la Laguna
Lote apto dúplex Manzana 48 Superficie: 301 m²
• $85.000
Expensas aproximadas ABR25
Apto duplex $250k
Lote standard $300k
Lote Premium $350k
Sobre Acquavista:
* Barrio cerrado con seguridad 24 hs, ingreso controlado y entorno natural
* Laguna cristalina de uso recreativo con playa propia
* Calles adoquinadas, infraestructura subterránea y servicios consolidados
* Espacios verdes, senderos peatonales y áreas deportivas
* A solo 20 minutos del centro de Córdoba
* Entrega inmediata No apto crédito
Acquavista se destaca por ofrecer una experiencia de vida única, combinando naturaleza, diseño urbano y calidad constructiva.
Una excelente oportunidad para construir en un entorno seguro y en crecimiento.
Consultanos para más información o para coordinar una visita.
Todas las medidas indicadas son aproximadas y pueden llegar a diferir de aquellas expresadas en la documentación de la propiedad.
Cada Oficina de la Red de servicios para Inmobiliarias Mudafy es de gestión independiente y autónoma.
Todas las propiedades publicadas en el perfil de Roggio-Bustos se encuentran a cargo del corredor inmobiliario responsable de la oficina Rodrigo Bustos de Maussion Matrícula: CPI 7554.
Toda intermediación y conclusión de las operaciones serán realizadas exclusivamente por el Corredor Inmobiliario Responsable de la oficina.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 90.568
- Precio del aviso
- USD 85.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.057
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 425
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.086
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 743.544/mes
Necesitas ingresos por $ 2.974.177/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Precios de terrenos en Aquavista
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 133/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
- Esta propiedad
- USD 159/m²+20.3% · por encima del mercado
Mediana por m² de 11 avisos del segmento publicados en Aquavista.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
FAQ
Como se compara el precio de esta propiedad?
Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.
Que significa cada pestaña?
Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.
Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.
Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.
Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.
Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?
Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.
De donde salen estos precios?
De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.
Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?
Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.
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