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TERRENO EN VENTA | ACQUAVISTA
Acquavista 100 · Malagueño, Cordoba
Caracteristicas
- Sup. total
- 600 m²
Terreno en Malagueño, 600 m², USD 90.000 (comparada contra 177 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 42,9% por encima de la mediana del set (USD 63.000). El m² de lote sale USD 150 contra USD 114 de la mediana (+31,5%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~30,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 177
- Mediana precio
- USD 63.000
- Mediana precio/m²
- USD 114
- Mediana m²
- 527 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 90.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.178
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 450
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.267
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 3.212.524/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Ubicacion
Acquavista 100, Malagueño, Cordoba