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VENTA TERRENO APTO DUPLEX | ACQUAVISTA
Acquavista 100 · Malagueño, Cordoba
Caracteristicas
- Sup. total
- 300 m²
Terreno en Malagueño, 300 m², USD 80.000 (comparada contra 357 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 116,2% por encima de la mediana del set (USD 37.000). El m² de lote sale USD 267 contra USD 135 de la mediana (+98,1%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~53,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 357
- Mediana precio
- USD 37.000
- Mediana precio/m²
- USD 135
- Mediana m²
- 300 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 80.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.936
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 400
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.904
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 2.871.937/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Acquavista 100, Malagueño, Cordoba