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Lote en Docta Urbanización Inteligente
Malagueño, Cordoba
Caracteristicas
- Sup. total
- 250 m²
Terreno en Malagueño, 250 m², USD 56.000 (comparada contra 198 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 24,4% por encima de la mediana del set (USD 45.000). El m² de lote sale USD 224 contra USD 168 de la mediana (+33,6%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~19,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 198
- Mediana precio
- USD 45.000
- Mediana precio/m²
- USD 168
- Mediana m²
- 254 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 56.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.355
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 280
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.033
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 1.983.761/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 14.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Ubicacion
Malagueño, Cordoba