OPORTUNIDAD LOTE EN VENTA EN DOCTA URBANIZACIÓN INTELIGENTE ETAPA I- ESCRITURA

Manzana 28 28 · Malagueño, Cordoba

Publicado ayer

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Malagueño, USD 50.000 (comparada contra 1144 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 50.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables: 1144
Mediana precio: USD 50.000
Mediana precio/m²: USD 94
Mediana m²: 500 m²

Comparar con 1.144 propiedades similares

Descripcion

OPORTUNIDAD LOTE EN VENTA EN DOCTA URBANIZACIÓN INTELIGENTE ETAPA I- ESCRITURA. Lote listo para construir o invertir en una de las zonas de mayor crecimiento. Ubicación estratégica: Barrio: Docta Urbanización Inteligente- Malagueño Ubicación exacta: Manzana 28 • Lote 24. Características del Terreno: Ubicación en manzana: Lote 24 (Manzana 028). Superficie: 250 m Frente Fondo: Insertar medidas, ej: 10m x 25m Estado: Posee escritura apto para iniciar proyecto edilicio. • Beneficios y Servicios de Docta: Agua corriente. Red eléctrica subterránea. Gas natural (según avance de obra de la etapa). Infraestructura de fibra óptica conectividad. Calles pavimentadas y alumbrado público. Seguridad y accesos controlados. Espacios verdes, plazas y áreas recreativas planificadas. Precio: 50.000 USD Teléfono WhatsApp: 351-8122802 Coordiná tu visita o consulta por privado

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 53.275

Precio del aviso: USD 50.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.210
Sellos y tasas~0.5%: USD 250
Comision inmobiliaria~3%: USD 1.815

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 448.058/mes

Necesitas ingresos por $ 1.792.234/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

49,4% anual

Alquiler esperable

$ 3.250.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Ubicacion

Manzana 28 28, Malagueño, Cordoba

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OPORTUNIDAD LOTE EN VENTA EN DOCTA URBANIZACIÓN INTELIGENTE ETAPA I- ESCRITURA

Descripcion

Que necesitas para comprarla

Si la compras para alquilar

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