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Terreno en venta

USD 63.000

= $ 98,1 M

Cuota UVA desde $ 557.217/mes · ingresos $ 2,2 M

Lote en venta en Aquavista, Villa Residencial

Aquavista, Villa Residencial 100 · Malagueño, Cordoba

Publicado hoy

Sup. total: 525 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Malagueño, 525 m², USD 63.000 (comparada contra 179 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 63.000). El m² de lote sale USD 120 contra USD 121 de la mediana (-1,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables: 179
Mediana precio: USD 63.000
Mediana precio/m²: USD 121
Mediana m²: 525 m²

Comparar con 179 propiedades similares

Descripcion

TERRENO EN VENTA | ACQUAVISTA MALAGUEÑO 525 m² | 15 m de frente × 35 m de fondo Mza 26. Viví una experiencia residencial única en Acquavista, barrio cerrado con seguridad las 24 horas, ubicado sobre la autopista a Carlos Paz. Una laguna de aguas cristalinas de casi 3 hectáreas Desarrollada por Crystal Lagoons®, esta laguna estilo Caribe es el corazón del barrio y transforma cada día en una experiencia de recreación, bienestar y disfrute familiar. Un entorno único para relajarse, disfrutar de la naturaleza y vivir como si estuvieras de vacaciones. Servicios de agua corriente, gas natural, electricidad, internet y desagües pluviales. Invertí en un lugar diferente. Consultanos para más información.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 67.127

Precio del aviso: USD 63.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.525
Sellos y tasas~0.5%: USD 315
Comision inmobiliaria~3%: USD 2.287

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 557.217/mes

Necesitas ingresos por $ 2.228.869/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

39,8% anual

Alquiler esperable

$ 3.250.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Aquavista, Villa Residencial 100, Malagueño, Cordoba

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