Lote residencial en Docta Boulevard CON ESCRITURA
Terreno en venta
USD 54.000
+ ARS 230 de expensas

Lote residencial en Docta Boulevard CON ESCRITURA

Manzana 24 Lote 11 Etapa 2 Malagueño S/N · Malagueño, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
250 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Malagueño, 250 m², USD 54.000 (comparada contra 120 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 28,1% por encima de la mediana del set (USD 42.150). El m² de lote sale USD 216 contra USD 159 de la mediana (+35,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~21,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
120
Mediana precio
USD 42.150
Mediana precio/m²
USD 159
Mediana m²
252 m²
Comparar con 120 propiedades similares

Descripcion

Lote en venta | 250 m² | Escritura | Docta Boulevard | Malagueño Lote residencial de 250 m² ubicado en uno de los sectores más consolidados de Docta Boulevard, Malagueño. Una oportunidad concreta para quienes buscan construir su propia casa o desarrollar un proyecto con alta proyección de revalorización. El diferencial clave: posee escritura, lo que lo convierte en una excelente oportunidad para acceder a crédito LENDAR y acelerar el inicio de tu proyecto. Una inversión sólida en un barrio de crecimiento sostenido, con toda la infraestructura y entorno que Docta Boulevard ofrece. Cuenta con escritura. Servicios de luz, agua y gas natural. ¿Coordinamos una visita? CPCPI 7335 En cumplimiento de la ley provincial vigente 9.445 que regula el corretaje inmobiliario, ley nacional 25.028, ley 22.802 de lealtad comercial, ley 24.240 de defensa del consumidor, las normas del código civil y comercial de las naciones y constitucionales disponen que los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los corredores inmobiliarios, colegiados, cuyos datos están exhibidos

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 57.537
Precio del aviso
USD 54.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.307
Sellos y tasas~0.5%
USD 270
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.960

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 471.265/mes

Necesitas ingresos por $ 1.885.060/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Manzana 24 Lote 11 Etapa 2 Malagueño S/N, Malagueño, Cordoba

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