vendo lote en LA DESEADA - EN EL VALLECITO - A MTS INGRESO 2
Ejercito Argentino 318 · Malagueño, Cordoba
Terreno en Malagueño, USD 95.000 (comparada contra 778 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 93,9% por encima de la mediana del set (USD 49.000).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~48,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 778
- Mediana precio
- USD 49.000
- Mediana precio/m²
- USD 91
- Mediana m²
- 495 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 95.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.299
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 475
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.448
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 3.306.811/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Ubicacion
Ejercito Argentino 318, Malagueño, Cordoba