LOTE CENTRAL EN LA ARBOLADA HOLLYWOOD - MALAGUEÑO
Terreno en venta
USD 73.000

LOTE CENTRAL EN LA ARBOLADA HOLLYWOOD - MALAGUEÑO

La Arbolada Hollywood 0 · Malagueño, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
1.250 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Malagueño, 1250 m², USD 73.000 (comparada contra 61 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 12,3% por encima de la mediana del set (USD 65.000). El m² de lote sale USD 58 contra USD 53 de la mediana (+10,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~11,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
61
Mediana precio
USD 65.000
Mediana precio/m²
USD 53
Mediana m²
1250 m²
Comparar con 61 propiedades similares

Descripcion

Lote en venta en La Arbolada Hollywood – Malagueño, Córdoba Viví rodeado de naturaleza, tranquilidad y excelente entorno, en uno de los barrios más buscados de Malagueño: La Arbolada Hollywood Ubicado en lote central, este terreno de 1.250 m² es ideal para construir la casa que siempre soñaste, con amplios espacios verdes, privacidad y un entorno residencial consolidado. El barrio se caracteriza por su ambiente familiar, calles amplias, arboleda añosa y fácil acceso a la ciudad de Córdoba, combinando lo mejor de la vida tranquila con la cercanía a los principales puntos urbanos. Características del lote: Superficie: 1.250 m² Lote central (mejor ubicación dentro del barrio) Terreno plano y listo para construir Apto para escriturar de manera inmediata Entorno consolidado y residencial Una oportunidad ideal tanto para vivienda permanente como para inversión, en una zona con excelente proyección de crecimiento. Consultame y coordinamos una visita para que lo conozcas en persona. Tu próximo proyecto puede empezar hoy mismo.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 77.782
Precio del aviso
USD 73.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.767
Sellos y tasas~0.5%
USD 365
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.650

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 636.624/mes

Necesitas ingresos por $ 2.546.497/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

La Arbolada Hollywood 0, Malagueño, Cordoba

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