Lote en venta de 410 m² - Malagueño - Córdoba

Brigadier Juan Ignacio San Martín S/N · Malagueño, Cordoba

Publicado hoy

Sup. total: 411 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Malagueño, 411 m², USD 74.900 (comparada contra 196 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 127,0% por encima de la mediana del set (USD 33.000). El m² de lote sale USD 182 contra USD 90 de la mediana (+101,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~55,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 196
Mediana precio: USD 33.000
Mediana precio/m²: USD 90
Mediana m²: 375 m²

Comparar con 196 propiedades similares

Descripcion

Excelente oportunidad para desarrollar tu próximo proyecto en una zona de gran crecimiento. Este lote de 410 m² se ubica en el consolidado Barrio Brigadier Juan Ignacio Salmartín, un entorno residencial con rápido acceso a la ciudad de Córdoba y a minutos del centro de Malagueño. El barrio ofrece un ambiente tranquilo, rodeado de naturaleza, con lotes amplios y buena proyección a futuro, lo que lo convierte en una opción ideal tanto para vivienda permanente como para inversión. ¡No te pierdas esta oportunidad y vamos a verlo!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 79.806

Precio del aviso: USD 74.900
Escritura y honorarios~2%: USD 1.813
Sellos y tasas~0.5%: USD 374
Comision inmobiliaria~3%: USD 2.719

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 653.194/mes

Necesitas ingresos por $ 2.612.775/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.725) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Brigadier Juan Ignacio San Martín S/N, Malagueño, Cordoba

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Lote en venta de 410 m² - Malagueño - Córdoba

Caracteristicas

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