VENTA TERRENO BARRIO PRIVADO ACQUAVISTA MALAGUEÑO
Ruta Nacional 20 S/N · Malagueño, Cordoba
Caracteristicas
- Sup. total
- 525 m²
Terreno en Malagueño, 525 m², USD 67.000 (comparada contra 115 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 11,7% por encima de la mediana del set (USD 60.000). El m² de lote sale USD 128 contra USD 116 de la mediana (+10,3%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~10,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 115
- Mediana precio
- USD 60.000
- Mediana precio/m²
- USD 116
- Mediana m²
- 525 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 67.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.621
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 335
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.432
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 2.326.539/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 16.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Ubicacion
Ruta Nacional 20 S/N, Malagueño, Cordoba