Vendo Lote barrio cerrado Tierralta - 750m2 USD25mil
Autopista Cordoba-Carlos Paz · Malagueño, Cordoba
Caracteristicas
- Sup. total
- 750 m²
Terreno en Malagueño, 750 m², USD 25.000 (comparada contra 90 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 52,8% por debajo de la mediana del set (USD 53.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 33 contra USD 65 de la mediana (-49,1%).
Historial de precio: Suba de 78,6% desde el 10/08/2026 (de USD 14.000 a USD 25.000): tendencia alcista.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 90
- Mediana precio
- USD 53.000
- Mediana precio/m²
- USD 65
- Mediana m²
- 800 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 25.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 605
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 125
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 908
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 871.349/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 6.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Historial de precios
- 10 de ago de 2026USD 14.000 → USD 25.000+78.57%