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Vendo Lote barrio cerrado Tierralta - 750m2 USD25mil
Autopista Cordoba-Carlos Paz · Malagueño, Cordoba
Caracteristicas
- Sup. total
- 750 m²
Terreno en Malagueño, 750 m², USD 25.000 (comparada contra 185 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 49,5% por debajo de la mediana del set (USD 49.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 33 contra USD 61 de la mediana (-45,7%).
Historial de precio: Suba de 78,6% desde el 10/08/2026 (de USD 14.000 a USD 25.000): tendencia alcista.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 185
- Mediana precio
- USD 49.500
- Mediana precio/m²
- USD 61
- Mediana m²
- 800 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 25.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 605
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 125
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 908
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 894.697/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 6.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Historial de precios
- 10 de ago de 2026USD 14.000 → USD 25.000+78.57%