Venta Lote en Tejas 4 - Lote central

Colectora R20 · Malagueño, Cordoba

Publicado hace 3 meses

Sup. total: 350 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Malagueño, 350 m², USD 39.000 (comparada contra 190 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 11,4% por encima de la mediana del set (USD 35.000). El m² de lote sale USD 111 contra USD 96 de la mediana (+16,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~10,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 190
Mediana precio: USD 35.000
Mediana precio/m²: USD 96
Mediana m²: 350 m²

Comparar con 190 propiedades similares

Descripcion

GRUPO INVER presenta oportunidad en Tejas 4: terreno central de 350 m² a solo 15 minutos de Córdoba y 10 minutos de Villa Carlos Paz. El barrio ofrece seguridad las 24 horas, acceso controlado y posesión inmediata. Con una ubicación privilegiada en Malagueño, cerca de la autopista Córdoba-Carlos Paz , Tejas Cuatro combina la tranquilidad natural con la comodidad moderna. Lote central ubicado en manzana 58 Cuenta con gas natural!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 41.555

Precio del aviso: USD 39.000
Escritura y honorarios~2%: USD 944
Sellos y tasas~0.5%: USD 195
Comision inmobiliaria~3%: USD 1.416

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 340.114/mes

Necesitas ingresos por $ 1.360.457/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Venta Lote en Tejas 4 - Lote central

Caracteristicas

Descripcion

Que necesitas para comprarla

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