Se vende Terreno Valle del Golf Etapa 1
Ruta Provincial C45 2000 · Malagueño, Cordoba
Caracteristicas
- Sup. total
- 932 m²
Terreno en Malagueño, 932 m², USD 56.900 (comparada contra 86 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 16,7% por encima de la mediana del set (USD 48.750). El m² de lote sale USD 61 contra USD 57 de la mediana (+8,0%).
Historial de precio: Ajuste menor de 3,6% desde el 17/06/2026 (de USD 59.000 a USD 56.900): puede haber algo de margen de negociacion.
Conclusion: Esta por encima del set y ya viene ablandando precio; hay lugar para ofertar ~14,3% por debajo para acercarla a la mediana del barrio.
- Comparables
- 86
- Mediana precio
- USD 48.750
- Mediana precio/m²
- USD 57
- Mediana m²
- 853 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 56.900
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.377
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 284
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.065
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 1.983.191/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 14.225) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Historial de precios
- 17 de jun de 2026USD 59.000 → USD 56.900-3.56%
Ubicacion
Ruta Provincial C45 2000, Malagueño, Cordoba