P Proppies
Acquavista, 525 m2 en inmejorable ubicación Posesión Inmediata
Terreno en venta
USD 88.000
= $ 139,8 M
Cuota UVA desde $ 794.132/mes · ingresos $ 3,2 M

Acquavista, 525 m2 en inmejorable ubicación Posesión Inmediata

Ruta 20 Camino A Carlos Paz · Malagueño, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
525 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Malagueño, 525 m², USD 88.000 (comparada contra 175 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 46,7% por encima de la mediana del set (USD 60.000). El m² de lote sale USD 168 contra USD 114 de la mediana (+46,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~31,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
175
Mediana precio
USD 60.000
Mediana precio/m²
USD 114
Mediana m²
525 m²
Comparar con 175 propiedades similares

Descripcion

EVALÚO PROPUESTA EN EFECTIVO. EVALÚO PROPUESTA DE FINANCIACION 525 m2 en INMEJORABLE ubicacion AL PRECIO PUBLICADO SE LE DEBE AGREGAR: 1) Costo de Acta de Posesión 2) Algunas expensas adeudadas Innovador emprendimiento con laguna y playa, está ubicado muy pròximo a Córdoba y tambien con un muy buen acceso a Villa Carlos Paz. Un lugar de ensueño... Será como vivir en la playa y encontrarte a minutos de la ciudad de Còrdoba. Amenities: • Laguna artificial de 2,8 hectáreas con aguas cristalinas,    tecnologia Crystal Lagoons® • Playas de arena blanca... El Caribe a metros de tu casa • Espacios de recreaciòn para los mas pequeños • Canchas de futball y Tenis • Seguridad 24 horas Servicios: -Red de agua potable -Red de cloacas -Red eléctrica con tendido subterráneo -Red de gas natural -Ingreso principal -Ingreso secundario -Calles adoquinadas/pavimentadas con cordón cuneta -Àrea Comercial al ingreso del predio.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 93.764
Precio del aviso
USD 88.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.130
Sellos y tasas~0.5%
USD 440
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.194

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 794.132/mes

Necesitas ingresos por $ 3.176.527/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ruta 20 Camino A Carlos Paz, Malagueño, Cordoba

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