Lote en Venta en Tierralta – Macrolote VII

Terreno en venta

USD 25.000

+ 240.000 de expensas

= $ 38,5 M

Cuota UVA desde $ 218.718/mes · ingresos $ 874.871

Lote en Venta en Tierralta – Macrolote VII

Tierralta · Malagueño, Cordoba

Publicado hace 3 meses

Sup. total: 815 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Malagueño, 815 m², USD 25.000 (comparada contra 105 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 52,4% por debajo de la mediana del set (USD 52.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 31 contra USD 61 de la mediana (-49,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 105
Mediana precio: USD 52.500
Mediana precio/m²: USD 61
Mediana m²: 815 m²

Comparar con 105 propiedades similares

Descripcion

Se ofrece en venta el Lote 110 del Macrolote VII en Tierralta, con una superficie de 815,09 m². Ubicado en una zona con alto potencial de valorización, ideal para proyectos de descanso o inversión a mediano plazo. Superficie: 815,09 m² Terreno con topografía variable Cesión mediante boleto de compraventa Oportunidad única para quienes buscan invertir en una región en desarrollo y a un precio competitivo. Contáctanos para más detalles y condiciones de venta. KP459107 • KPT091603 • Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 26.638

Precio del aviso: USD 25.000
Escritura y honorarios~2%: USD 605
Sellos y tasas~0.5%: USD 125
Comision inmobiliaria~3%: USD 908

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 218.718/mes

Necesitas ingresos por $ 874.871/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 6.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

77,9% anual

Alquiler esperable

$ 2.500.010/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Tierralta, Malagueño, Cordoba

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