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Lotes apto dúplex desde 380 m² y Medidas varias - Nuevo Malagueño
Malagueño, Cordoba
Caracteristicas
- Sup. total
- 550 m²
Terreno en Malagueño, 550 m², USD 76.000 (comparada contra 174 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 20,6% por encima de la mediana del set (USD 63.000). El m² de lote sale USD 138 contra USD 120 de la mediana (+15,0%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~17,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 174
- Mediana precio
- USD 63.000
- Mediana precio/m²
- USD 120
- Mediana m²
- 525 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 76.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.839
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 380
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.759
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 2.688.794/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 19.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.