Lotes apto dúplex desde 380 m² y Medidas varias - Nuevo Malagueño
Terreno en venta
USD 76.000

Lotes apto dúplex desde 380 m² y Medidas varias - Nuevo Malagueño

Malagueño, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
550 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Malagueño, 550 m², USD 76.000 (comparada contra 98 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 31,0% por encima de la mediana del set (USD 58.000). El m² de lote sale USD 138 contra USD 110 de la mediana (+25,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~23,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
98
Mediana precio
USD 58.000
Mediana precio/m²
USD 110
Mediana m²
525 m²
Comparar con 98 propiedades similares

Descripcion

Nuevo Malagueño es un concepto de barrio contemporáneo que combina arquitectura, paisajismo y diseño urbanístico. Inmerso en un antiguo bosque, su cercanía a barrios y ciudades ya consolidadas facilita el acceso a múltiples servicios y actividades comerciales en funcionamiento, así como también permite conectar con comunidades ya establecidas. De esta forma, el barrio se transforma en un lugar donde todo lo necesario para realizar las actividades del día a día está a pocos minutos y a una caminata de distancia, sin necesidad de utilizar transporte público o vehículo privado. Lotes desde 380 m2 hasta 550 m2 destinados a viviendas modernas y funcionales, en sectores que garantizan tranquilidad y cercanía a las zonas de servicios. Se encuentran inmersos en la ciudad de Malagueño y ubicados estratégicamente para acceder a los barrios y ciudades vecinas en pocos minutos y sin dificultades. Nuevo Malagueño se emplaza sobre la colectora de ruta 20 (autopista Córdoba-Carlos Paz). 20 min Córdoba Centro 15 min barrio Cerro de las Rosas 10 min Carlos Paz Espacios y servicios: Agua corriente Gas natural Red de cloacas Luz eléctrica subterránea Calles pavimentadas Espacios recreativos Ciclovías Espacios comerciales Red de señales débiles (telefonía, internet). Financiación: Entrega del 50% y saldo hasta en 48 cuotas en pesos ajustadas al IPC. Entrega inmediata.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 80.978
Precio del aviso
USD 76.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.839
Sellos y tasas~0.5%
USD 380
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.759

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 664.859/mes

Necesitas ingresos por $ 2.659.436/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Busquedas relacionadas

USD 76.000
Terreno en venta
WhatsApp