Lotes residenciales desde 250 m2 y Medidas varias - Nuevo Malagueño
Terreno en venta
USD 50.000

Lotes residenciales desde 250 m2 y Medidas varias - Nuevo Malagueño

Malagueño, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
550 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Malagueño, 550 m², USD 50.000 (comparada contra 98 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 14,5% por debajo de la mediana del set (USD 58.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 91 contra USD 112 de la mediana (-18,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
98
Mediana precio
USD 58.500
Mediana precio/m²
USD 112
Mediana m²
525 m²
Comparar con 98 propiedades similares

Descripcion

Nuevo Malagueño es un concepto de barrio contemporáneo que combina arquitectura, paisajismo y diseño urbanístico. Inmerso en un antiguo bosque, su cercanía a barrios y ciudades ya consolidadas facilita el acceso a múltiples servicios y actividades comerciales en funcionamiento, así como también permite conectar con comunidades ya establecidas. De esta forma, el barrio se transforma en un lugar donde todo lo necesario para realizar las actividades del día a día está a pocos minutos y a una caminata de distancia, sin necesidad de utilizar transporte público o vehículo privado. Lotes desde 250 m2 hasta 550 m2 destinados a viviendas modernas y funcionales, en sectores que garantizan tranquilidad y cercanía a las zonas de servicios. Se encuentran inmersos en la ciudad de Malagueño y ubicados estratégicamente para acceder a los barrios y ciudades vecinas en pocos minutos y sin dificultades. Nuevo Malagueño se emplaza sobre la colectora de ruta 20 (autopista Córdoba-Carlos Paz). 20 min Córdoba Centro 15 min barrio Cerro de las Rosas 10 min Carlos Paz Espacios y servicios: Agua corriente Gas natural Red de cloacas Luz eléctrica subterránea Calles pavimentadas Espacios recreativos Ciclovías Espacios comerciales Red de señales débiles (telefonía, internet). Financiación: Entrega del 50% y saldo hasta en 48 cuotas en pesos ajustadas al IPC. Entrega inmediata.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 53.275
Precio del aviso
USD 50.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.210
Sellos y tasas~0.5%
USD 250
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.815

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 437.407/mes

Necesitas ingresos por $ 1.749.629/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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