Terreno en venta – Las Cañitas
Terreno en venta
USD 59.000

Terreno en venta – Las Cañitas

0 · Malagueño, Cordoba

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Malagueño, USD 59.000 (comparada contra 1173 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 11,3% por encima de la mediana del set (USD 53.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~10,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1173
Mediana precio
USD 53.000
Mediana precio/m²
USD 100
Mediana m²
500 m²
Comparar con 1.173 propiedades similares

Descripcion

Terreno en venta • Las Cañitas Lote 18 • Manzana 61 Barrio privado Las Cañitas, Córdoba. Terreno ubicado en uno de los barrios privados más consolidados de la zona, con excelente entorno residencial y rápido acceso a servicios y comercios. Características del lote • Superficie: 300 m² • Medidas: 15 metros de frente x 20 metros de fondo • Topografía: terreno amplio, regular y aprovechable • Tipología: ideal para vivienda unifamiliar Servicios • Luz eléctrica • Gas natural • Cloacas • Calles consolidadas y entorno urbanizado El barrio cuenta con un ingreso jerarquizado y, en su acceso, un importante polo de servicios, con: • Locales comerciales • Estación de servicio • Consultorios y servicios profesionales Todo esto le aporta comodidad, valorización y excelente calidad de vida, tanto para vivienda permanente como para inversión. Ideal para • Construcción de vivienda familiar • Proyecto residencial en entorno seguro • Inversión en barrio privado con servicios completos Si ésta opción se ajusta a lo que estabas buscando, déjanos tu consulta! XINTEL(DIS-DIS-440)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 62.865
Precio del aviso
USD 59.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.428
Sellos y tasas~0.5%
USD 295
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.142

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 519.090/mes

Necesitas ingresos por $ 2.076.360/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
42,7% anual
Alquiler esperable
$ 3.250.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Ubicacion

0, Malagueño, Cordoba

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