Ph en venta en Villa San Nicolas · 5 ambientes

Cabañas en Venta San Nicolas Totalmente Equipadas

San Nicolas · Villa San Nicolas, Malagueño, Cordoba

Publicado hace 1 mes

Ambientes: 5
Dormitorios: 4
Baños: 2
Cochera: 1
Sup. cubierta: 168 m²
Sup. total: 300 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Villa San Nicolas, 5 ambientes, 168 m², USD 44.900

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: Ajuste menor de 0,2% desde el 26/07/2026 (de USD 45.000 a USD 44.900): puede haber algo de margen de negociacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Grupo Banker Oportunidad de Inversión¡¡¡¡: Complejo de 2 Cabañas Equipadas a minutos de Carlos Paz. Entorno natural consolidado con vistas a las montañas. Cercanía a polos recreativos como el Parque Acuático Mundo Cocoguana. Potencial de alquiler durante todo el año por su proximidad a Córdoba Capital (20 min) y Carlos Paz (5-7 km). Cabaña 1 • Capacidad 6 personas • Cocina • Comedor • Dos dormitorios • Baño • Antebaño Cabaña 2 • Capacidad 4 personas • Cocina • Comedor • Dos Dormitorios • Baño • Antebaño Pileta y jardin delantero Ambas totalmente equipadas La propiedad cuenta con escritura.Se ofrece financiacion propia. ¡No pierdas la oportunidad de tener tu lugar en el mundo! Consultanos hoy mismo.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 47.841

Precio del aviso: USD 44.900
Escritura y honorarios~2%: USD 1.087
Sellos y tasas~0.5%: USD 224
Comision inmobiliaria~3%: USD 1.630

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 394.144/mes

Necesitas ingresos por $ 1.576.574/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.225) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-0.2% total

26 de jul de 2026USD 45.000 → USD 44.900-0.22%

Ubicacion

San Nicolas, Villa San Nicolas, Malagueño, Cordoba

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