Oficina en venta en Nuevo Malagueño
Oficina en venta
USD 110.000

Oficina en venta en Nuevo Malagueño

Oficina de 69 m² con Terraza Propia en Nivel 2 | Hub Corporativo Accanto en Nuevo Malagueño

Nuevo Malagueño, Malagueño, Cordoba

Caracteristicas

Sup. cubierta
37 m²
Sup. total
69 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Oficina en Nuevo Malagueño, 37 m² cubiertos, USD 110.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 6,8% por debajo de la mediana del set (USD 118.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 2.973 contra USD 3.189 de la mediana (-6,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 118.000
Mediana precio/m²
USD 3.189
Mediana m²
37 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Nuevo Malagueño

Descripcion

¡Proyectá tu empresa o estudio profesional en el polo corporativo más innovador del corredor Córdoba • Carlos Paz! Te presentamos la Oficina N2-214, ubicada en el Nivel 2 del centro comercial y corporativo ACCANTO, desarrollado por DENAT / Grupo Tagle. El Nivel 2 está concebido exclusivamente como un Hub Corporativo para oficinas, estudios profesionales y espacios de trabajo vanguardistas. Esta unidad de 69,38 m² totales se destaca por su versatilidad y su diferencial arquitectónico: una distribución eficiente de 37,20 m² cubiertos, 17,12 m² semicubiertos y una terraza privada de 15,06 m² ideal como área de distensión, reuniones al aire libre o espacio recreativo de equipo. Entorno e infraestructura en ACCANTO Emplazado sobre la colectora de la Autopista Córdoba – Carlos Paz, en la rotonda de ingreso principal a Nuevo Malagueño. Paseo Abierto & Hub de Servicios: La planta baja y el Nivel 1 albergan locales comerciales, gastronómicos y de servicios, brindando comodidad inmediata a los usuarios de las oficinas. Circulación y accesibilidad: Núcleo central equipado con ascensor de alta velocidad, pasillos peatonales amplios y escaleras estratégicas. Estacionamiento para clientes y equipo: Zonas de parqueo públicas y privadas integradas al entorno arbolado. Información comercial y condiciones de pago Sin comisión inmobiliaria: Venta directa de desarrollador. Financiación propia: Anticipo inicial 30% y saldo en 60 meses ¡Consultá por canje de granos! Consultanos para más información o coordinar una visita al desarrollo.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 117.205
Precio del aviso
USD 110.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.662
Sellos y tasas~0.5%
USD 550
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.993

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 980.292/mes

Necesitas ingresos por $ 3.921.169/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Nuevo Malagueño, Malagueño, Cordoba

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