alquiler
$950.000
Local comercial · 81m²
Nobu Town · 81 m2 · publicada hoy
Local en alquiler en Nobu Town
Alquiler local comercial sobre avenida en docta
Avenida la Donosa - Local Comercial 4 0 · Nobu Town, Malagueño, Cordoba
Caracteristicas
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 81 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Local en Nobu Town, 81 m² cubiertos, ARS 950.000/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)
Posicionamiento: El alquiler esta 13,6% por debajo de la mediana del set (ARS 1.100.000).
Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.
- Comparables
- 2
- Mediana alquiler
- ARS 1.100.000/mes
- Mediana m²
- 75 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Nobu Town
Descripcion
¡Oportunidad de inversión y crecimiento comercial en Docta!
ALQUILER LOCAL COMERCIAL SOBRE AVENIDA PRINCIPAL EN DOCTA
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Equipo Remax trae al mercado esta excelente oportunidad de alquiler de local comercial sobre Av.
Donosa, la avenida principal de Docta
Ubicado en una de las zonas de mayor desarrollo y circulación del barrio, este excelente local cuenta con 81 m² cubiertos, baño y un diseño moderno que brinda gran visibilidad y funcionalidad para múltiples rubros.
Características destacadas:
* Amplio salón comercial con entrepiso.
* Gran vidriera al frente, ideal para potenciar tu marca.
* Orientación Este, aprovechando al máximo la luz natural durante la mañana.
* Frente a un espacio verde con juegos, generando un importante flujo peatonal.
* Ubicación estratégica, frente a la reconocida lomitería Betos Lomos.
* Entorno consolidado, rodeado de numerosos comercios y servicios.
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*Alquiler mensual: $950.000
Una excelente oportunidad para instalar tu negocio en una zona en constante crecimiento y con gran potencial comercial.
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Que necesitas para entrar
Costo de entrada$ 3.049.500
- Primer mes
- $ 950.000
- Deposito1mes
- $ 950.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 1.149.500
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 950.000
En 3 meses
~$ 998.076
En 12 meses
~$ 1.157.401
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de local en la zona: $ 950.000· 3 avisos
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Ubicacion
Avenida la Donosa - Local Comercial 4 0, Nobu Town, Malagueño, Cordoba
