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Local en alquiler en Docta
Local en alquiler
ARS 1.500.000
+ ARS 170.000 de expensas
Entrar te cuesta ~$ 4,8 M

Local en alquiler en Docta

Alquiler Local Comercial Docta Urbanizacion Inteligente

Docta Urbanizacion Inteligente · Docta, Malagueño, Cordoba

Caracteristicas

Baños
2
Sup. cubierta
95 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Docta, 95 m² cubiertos, ARS 1.500.000/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 23,1% por debajo de la mediana del set (ARS 1.950.000).

Historial de precio: Baja de 11,8% desde el 11/07/2026 (de ARS 1.700.000 a ARS 1.500.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
2
Mediana alquiler
ARS 1.950.000/mes
Mediana expensas
ARS 210.000
Mediana m²
86 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Docta

Descripcion

ALQUILERLocal comercial apto gastronómico ubicado en Docta Urbanización Inteligente, etapa 2, lado Cordoba. Consta de: • 95 m2 • Amplio salón con frente vidriado • Apto Gastronomico • Etapa 2 (lado Córdoba) • 2 baños Requisitos • Recibos de sueldo + garantia propietaria • Comision inmobiliaria • Contrato por dos años • Actualización trimestral por IPC • Impuestos a cargo del inquilino Inmobiliaria Bruno y Roca Félix Olmedo 2139 • Barrio Rogelio Martínez Córdoba, Capital Contáctanos en el Ver datos 641

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 4.815.000
Primer mes
$ 1.500.000
Deposito1mes
$ 1.500.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.815.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.500.000
En 3 meses
~$ 1.597.146
En 12 meses
~$ 1.927.989

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Historial de precios

-11.8% total
ARS 1.700.000ARS 1.500.00002 de jul de 202611 de jul de 2026
  1. 11 de jul de 2026ARS 1.700.000 → ARS 1.500.000-11.76%

Ubicacion

Docta Urbanizacion Inteligente, Docta, Malagueño, Cordoba

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