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SE ALQUILA LOCAL EN DOCTA DE 100M2 A ESTRENAR
Local en alquiler
ARS 1.350.000
Entrar te cuesta ~$ 4,3 M

SE ALQUILA LOCAL EN DOCTA DE 100M2 A ESTRENAR

Manza 66 Lote 0 · Malagueño, Cordoba

Caracteristicas

Baños
2
Sup. cubierta
99 m²
Sup. total
129 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Malagueño, 99 m² cubiertos, ARS 1.350.000/mes (comparada contra 9 alquileres similares)

Posicionamiento: El alquiler esta 35,0% por encima de la mediana del set (ARS 1.000.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
9
Mediana alquiler
ARS 1.000.000/mes
Mediana m²
81 m²
Comparar con 9 propiedades similares

Descripcion

¡EXCELENTE OPORTUNIDAD COMERCIAL EN DOCTA! Se alquila local comercial a estrenar con ubicación privilegiada sobre la avenida principal de Docta Urbanización Inteligente. Un punto estratégico con altísimo flujo de tránsito y visualización garantizada para tu negocio, dentro de un entorno seguro y consolidado. Características principales: • Superficie total: 100 m² cubiertos. • Estado: A estrenar, ideal para adaptarlo a las necesidades de tu rubro. .Pose cocina / gas para rubro gastronomico y 2 baños • Ubicación: Sobre la avenida principal del barrio, garantizando máxima exposición. • Seguridad: El barrio cuenta con seguridad y vigilancia las 24 hs. Un espacio moderno, amplio y con un potencial enorme en una de las urbanizaciones con mayor crecimiento de Córdoba. ¿Querés coordinar una visita o recibir más información?

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 4.333.500
Primer mes
$ 1.350.000
Deposito1mes
$ 1.350.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.633.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.350.000
En 3 meses
~$ 1.437.431
En 12 meses
~$ 1.735.190

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 1.400.000· 21 avisos — este aviso pide 4% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Ubicacion

Manza 66 Lote 0, Malagueño, Cordoba

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