Local en venta en Yocsina · 7 ambientes
Local en venta
USD 420.000

Local en venta en Yocsina · 7 ambientes

Local Comercial Esquina con Depósito y Oficinas | 710 m² T y 519 m² Cub | Zona Malagueño Yocsina

Suecia 211 · Yocsina, Malagueño, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
7
Baño
1
Sup. cubierta
519 m²
Sup. total
710 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Yocsina, 519 m² cubiertos, USD 420.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

LOCAL COMERCIAL ESQUINA CON DEPÓSITO Y OFICINAS | FRENTE A LA RURAL | MALAGUEÑO • YOCSINA Propiedad ubicada frente al predio de La Rural y próxima al desarrollo Nuevo Malagueño, esta propiedad se encuentra sobre una esquina estratégica del corredor Malagueño • Yocsina, con rápida conexión a Córdoba Capital y Villa Carlos Paz. Desarrollada sobre un terreno de 710 m² y con 519 m² cubiertos, tiene orientación norte hacia calle Suecia y Este hacia calle Suiza. Su distribución resulta ideal para empresas que requieren vidriera comercial, atención al público y espacio de almacenamiento, combinando exhibición de productos, operación y logística dentro de un mismo inmueble. Características principales: • Terreno de 710 m² • 519 m² cubiertos • Local comercial en esquina • Oficinas • Depósito • Área semicubierta • Patio descubierto Ideal para empresas que requieran combinar exhibición de productos, atención al público y almacenamiento en una misma ubicación, como pinturerías, corralones, ferreterías, distribuidoras, mayoristas y negocios vinculados a materiales para la construcción, equipamiento y productos de gran volumen, entre otros. Una oportunidad para desarrollar o expandir una operación comercial en uno de los sectores con mayor proyección de crecimiento de Córdoba. Consulte para coordinar una visita y conocer más detalles de esta propiedad. Tramonti Inmobiliaria – CPI 8101 Todos los datos, imágenes y descripciones aquí expuestos son de carácter informativo y pueden sufrir modificaciones sin previo aviso. La inmobiliaria se reserva el derecho de actualizar o corregir la información sin que ello genere responsabilidad alguna.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 447.510
Precio del aviso
USD 420.000
Escritura y honorarios~2%
USD 10.164
Sellos y tasas~0.5%
USD 2.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 15.246

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.790.174/mes

Necesitas ingresos por $ 15.160.697/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 105.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Suecia 211, Yocsina, Malagueño, Cordoba

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