Hotel en venta en Malagueño
Hotel en venta
USD 1.500.000

Hotel en venta en Malagueño

Gran motel de trayectoria y renombre en venta, malagueño - santa maria

Malagueño, Santa Maria · Malagueño, Malagueño, Cordoba

Caracteristicas

Sup. cubierta
2.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Hotel en Malagueño, 2000 m² cubiertos, USD 1.500.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 25,0% por encima de la mediana del set (USD 1.200.000). El m² sale USD 750 contra USD 600 de la mediana (+25,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~20,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 1.200.000
Mediana precio/m²
USD 600
Mediana m²
2000 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Malagueño

Descripcion

SE VENDE GRAN MOTEL DE TRAYECTORIA Y RENOMBRE FUNCIONANDO HASTA LA ACTUALIDAD. MALAGUEñO. Hotel de renombre en Malagueño. A metros de Ruta 20 empalme Alta Gracia, calle Carlos Paz 341, desarrollado en importante superficie de 8.500m2, en completo funcionamiento, renovadas instalaciones, años de trayectoria, posibilidad de ampliación y desarrollo para múltiples atracciones que elevarían su potencial y categoría. IMPORTANTE INGRESO MENSUAL COMPROBABLE. 3 accesos al predio, parque arbolado, calle de asfalto. Recepción en el ingreso. Sector de estacionamiento/descanso/espera. Oficina con baños en planta alta. Chalet de 4 ambientes con estacionamiento propio a remodelar. Cocina. Lavadero. 20 habitaciones c baños/bañeras. Hidromasajes. Decorado e iluminación temática diferente en cada habitación. Ambientes calefaccionados en todas las instalaciones. Taller. Depósito. Sala de máquinas. Sala de tableros. Predio completamente Iluminado. Todos los servicios (gas natural, luz y agua) internet y cable. Completa instalación eléctrica con generador de energía propio ( gasoil ). Sup Total 8500 m2. Sup Cub 2000m2. USD 1.500.000 SE ESCUCHA OFERTA DE CONTADO EFECTIVO. ENTREGA INMEDIATA. ESCRITURA.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 1.598.250
Precio del aviso
USD 1.500.000
Escritura y honorarios~2%
USD 36.300
Sellos y tasas~0.5%
USD 7.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 54.450

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 12.965.434/mes

Necesitas ingresos por $ 51.861.738/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 375.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Malagueño, Santa Maria, Malagueño, Malagueño, Cordoba

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