Galpon en venta

USD 120.000

= $ 184,8 M

Cuota UVA desde $ 1 M/mes · ingresos $ 4,2 M

Venta Galpon Malagueño

Av. Italia · Malagueño, Cordoba

Publicado hace 1 mes

Baño: 1
Sup. cubierta: 300 m²
Sup. total: 1.091 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en Malagueño, 300 m² cubiertos, USD 120.000 (comparada contra 1 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 120.000). El m² sale USD 400 contra USD 400 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables: 1
Mediana precio: USD 120.000
Mediana precio/m²: USD 400
Mediana m²: 300 m²

Comparar con 1 propiedades similares

Descripcion

Venta de Galpón en Malagueño Galpón sobre lote de 1090 m², ideal para uso logístico, depósito o actividad comercial/industrial. La propiedad cuenta con galpón de aproximadamente 200 m² con portón de ingreso de 6 m de ancho x 4,6 m de alto, lo que permite el acceso de vehículos de gran porte. Además, dispone de baño, oficina y departamento monoambiente, brindando espacio para administración o vivienda del personal. Amplio terreno que permite maniobras y múltiples usos. Características: Lote: 1090 m² Galpón: 200 m² aprox. Portón: 6 m ancho x 4,6 m alto Baño Oficina Departamento monoambiente Amplio espacio exterior Precio---> USD 120.000 Listo para primera escritura Contactame y vamos a verlo! Grupo Forte Inmobiliaria CPI 7364 Entre calles: Padre Marella

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 127.860

Precio del aviso: USD 120.000
Escritura y honorarios~2%: USD 2.904
Sellos y tasas~0.5%: USD 600
Comision inmobiliaria~3%: USD 4.356

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.049.709/mes

Necesitas ingresos por $ 4.198.838/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

0,1% anual

Alquiler esperable

USD 6/mes

Mediana real de alquiler de galpon en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av. Italia, Malagueño, Cordoba

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