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COMPLEJO HOTELERO LE PRIVE EN VENTA
Fondo de Comercio en venta
USD 1.600.000
= $ 2.510,1 M
Cuota UVA desde $ 14,3 M/mes · ingresos $ 57 M

COMPLEJO HOTELERO LE PRIVE EN VENTA

Moreno Esq Los Tilos · Malagueño, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
7.875 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Fondo comercio en Malagueño, 7875 m² cubiertos, USD 1.600.000 (comparada contra 1 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 1.600.000). El m² sale USD 203 contra USD 203 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 1.600.000
Mediana precio/m²
USD 203
Mediana m²
7875 m²
Comparar con 1 propiedades similares

Descripcion

OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN | HOTEL EN VENTA – MALAGUEÑO, CÓRDOBA Sobre Ruta C45. Complejo hotelero en funcionamiento, con gran potencial para inversores que busquen una propiedad con infraestructura instalada y posibilidades de desarrollo de nuevos proyectos comerciales, sujeto a factibilidad y habilitaciones correspondientes. Cuenta con un terreno de 7.875,76 m², 2.553 m² cubiertos, 32 habitaciones con baño privado (8 con hidromasaje), 32 cocheras individuales, vivienda para encargado y mobiliario incluido. Una inversión con múltiples posibilidades de explotación y reconversión. Valor: USD 1.600.000 Consultas y visitas: AMAYAN Servicios Inmobiliarios 📲 WhatsApp: https://wa.me/5493518354975

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 1.704.800
Precio del aviso
USD 1.600.000
Escritura y honorarios~2%
USD 38.720
Sellos y tasas~0.5%
USD 8.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 58.080

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 14.258.797/mes

Necesitas ingresos por $ 57.035.187/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 400.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

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Frida1 min · 92 m
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Panaderia Pilar9 min · 598 m
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Yuna4 min · 258 m
Plaza Sierras de Oro8 min · 512 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Moreno Esq Los Tilos, Malagueño, Cordoba

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