Propiedad en venta en Valle del Golf
Propiedad en venta
USD 40.000

Propiedad en venta en Valle del Golf

Venta lote valle del golf

Ruta Provincial C 45 km 2 , Valle del Golf · Valle del Golf, Malagueño, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
950 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Valle del Golf, USD 40.000 (comparada contra 107 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 18,4% por debajo de la mediana del set (USD 49.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
107
Mediana precio
USD 49.000
Mediana precio/m²
USD 60
Mediana m²
845 m²
Comparar con 107 propiedades similares
en Valle del Golf

Descripcion

Corredor Responsable: Edgardo Tamarit CPCPI 4228 • Contacto: Natalia Soledad González Malis Excelente oportunidad para construir en uno de los barrios privados más importantes y consolidados del corredor Malagueño – Camino a Falda del Carmen. ETAPA 3 El lote se encuentra en la Manzana 51 – Lote 42, con una ubicación estratégica a tan solo una cuadra del ingreso sobre Camino a Falda del Carmen, ofreciendo rápido acceso y excelente conectividad con Córdoba Capital y Villa Carlos Paz. Valle del Golf es un barrio privado de categoría desarrollado sobre más de 300 hectáreas, reconocido por su entorno natural, seguridad y su exclusiva cancha de golf de 18 hoyos diseñada por Jack Nicklaus. El barrio cuenta con amplios espacios verdes, vistas serranas, seguridad 24 hs y amenities que lo posicionan entre los desarrollos premium más buscados de la zona. Características destacadas: Lote 42 – Manzana 51 Excelente ubicación dentro del barrio A una cuadra del ingreso principal Entorno consolidado y de categoría Seguridad 24 hs Cancha de golf, Club House y amenities Fácil acceso por Ruta C45 / Camino Falda del Carmen Documentacion: Boleto de compraventa. Ideal para quienes buscan desarrollar una vivienda premium en un entorno natural, seguro y con excelente proyección de valorización. Consultanos para más información o coordinar una visita. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 42.620
Precio del aviso
USD 40.000
Escritura y honorarios~2%
USD 968
Sellos y tasas~0.5%
USD 200
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.452

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 351.198/mes

Necesitas ingresos por $ 1.404.793/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ruta Provincial C 45 km 2 , Valle del Golf, Valle del Golf, Malagueño, Cordoba

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