Propiedad en venta en Tejas 4
Propiedad en venta
USD 38.900

Propiedad en venta en Tejas 4

Terreno en tejas 4 con una vista a las sierras excepcional | pla |

Ruta NACIONAL 20 , Tejas 4 · Tejas 4, Malagueño, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
350 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Tejas 4, USD 38.900 (comparada contra 106 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 23,5% por encima de la mediana del set (USD 31.500).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~19,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
106
Mediana precio
USD 31.500
Mediana precio/m²
USD 87
Mediana m²
350 m²
Comparar con 106 propiedades similares
en Tejas 4

Descripcion

Terreno en Tejas 4 con una vista a las sierras excepcional | PLA | Ubicado en el prestigioso barrio de Tejas 4 en Santa María, Malagueño, este terreno ofrece una excelente oportunidad para desarrollar el hogar de sus sueños o una inversión inteligente. Con una superficie total de 350,4 M2 y una profundidad de 29,2 metros, este espacio versátil está listo para ser adaptado a sus necesidades. La propiedad se beneficia de una ubicación estratégica sobre la Ruta NACIONAL 20, lo que garantiza un fácil acceso a las principales vías de comunicación y a todos los servicios esenciales. El terreno cuenta con servicios de infraestructura completos, incluyendo agua corriente, cloaca, electricidad, internet, teléfono y cable, asegurando así la comodidad y funcionalidad para cualquier proyecto que desee emprender. El terreno es perfecto para quienes buscan un espacio limpio y bien ubicado para comenzar desde cero, permitiendo así una personalización total de la construcción futura. Con expensas de $170.000, se garantiza el mantenimiento de las áreas comunes y la seguridad del entorno. Este terreno en Tejas 4 no solo ofrece un espacio físico, sino la posibilidad de integrarse en una comunidad activa y en crecimiento, ideal para familias, profesionales o inversores que buscan un entorno tranquilo y bien conectado.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 41.447
Precio del aviso
USD 38.900
Escritura y honorarios~2%
USD 941
Sellos y tasas~0.5%
USD 194
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.412

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 344.921/mes

Necesitas ingresos por $ 1.379.685/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.725) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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