Propiedad en venta en Nuevo Malagueño
Propiedad en venta
USD 44.000

Propiedad en venta en Nuevo Malagueño

Lote 268 m2 nuevo malagueño oportunidad

Manzana 221 lote , Córdoba · Nuevo Malagueño, Malagueño, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
268 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Nuevo Malagueño, USD 44.000 (comparada contra 109 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 12,0% por debajo de la mediana del set (USD 50.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
109
Mediana precio
USD 50.000
Mediana precio/m²
USD 190
Mediana m²
250 m²
Comparar con 109 propiedades similares
en Nuevo Malagueño

Descripcion

Corredor Responsable: Verónica Bernardini CPCPI 7335 • Contacto: Belen Bulivasich RE/MAX TE OFRECE LOTE EN NUEVO MALAGUEÑO Lote en Venta – Nuevo Malagueño Superficie: 267,88 m² Ubicado en un entorno en constante crecimiento A minutos de Córdoba Capital y Alta Gracia Acceso directo por Autopista Córdoba–Carlos Paz Espacios verdes y recreativos Servicios: Luz – Agua – Alumbrado público Cercano a escuelas, comercios y transporte público Documentación: Boleto Contáctanos y vamos a conocerlo! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 46.882
Precio del aviso
USD 44.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.065
Sellos y tasas~0.5%
USD 220
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.597

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 385.593/mes

Necesitas ingresos por $ 1.542.373/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion · 4 en la zona
ESCUELA GABRIELA MISTRAL · primaria · publica8 min · 485 m
J.DE INF. GABRIELA MISTRAL · inicial · publica8 min · 502 m
INSTITUTO SECUNDARIO YOCSINA · secundaria · privada8 min · 516 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Manzana 221 lote , Córdoba, Nuevo Malagueño, Malagueño, Cordoba

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