Propiedad en venta en Nuevo Malagueño
Propiedad en venta
USD 71.600

Propiedad en venta en Nuevo Malagueño

Lote nuevo malagueño 380m2 apto duplex

Lote 131 mzna 187 , Malagueño · Nuevo Malagueño, Malagueño, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
380 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Nuevo Malagueño, USD 71.600 (comparada contra 82 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 70.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
82
Mediana precio
USD 70.000
Mediana precio/m²
USD 184
Mediana m²
380 m²
Comparar con 82 propiedades similares
en Nuevo Malagueño

Descripcion

Corredor Responsable: Verónica Bernardini CPCPI 7335 • Contacto: Carla Gritti REMAX VENDE Lote de 380 m² en Nuevo Malagueño – Apto Dúplex – Zona Bosque de Eucaliptos Oportunidad de inversión y desarrollo en uno de los barrios con mayor crecimiento de la zona. Este lote de 380 m² se encuentra ubicado en el exclusivo sector del Bosque de Eucaliptos, un entorno natural que combina tranquilidad, espacios verdes y excelente conectividad. Con orientación Norte/Sur, ofrece una excelente iluminación natural durante todo el día y es apto para la construcción de dúplex, convirtiéndose en una excelente alternativa tanto para desarrolladores como para quienes buscan construir su vivienda. Características: • Lote de 380 m². • Apto dúplex. • Orientación Norte/Sur. • Ubicación privilegiada en la zona del Bosque de Eucaliptos. El barrio cuenta con infraestructura de primer nivel: • Agua corriente. • Gas natural. • Luz eléctrica subterránea. • Red de cloacas. • Calles pavimentadas. • Red de telefonía e internet. Espacios para disfrutar: • Bosque de eucaliptos. • Plazas y parques. • Áreas recreativas. • Boulevard central. • Ciclovías y senderos. • Anfiteatro. • ACCANTO paseo comercial. Una excelente oportunidad para vivir rodeado de naturaleza, con todos los servicios y el potencial de un barrio en constante crecimiento. ¿Coordinamos una visita? Corredora Pública Inmobiliaria: Verónica Bernardini CPCPI 7335. En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Provincial Nº 9.445, Ley Nacional Nº 25.028, Ley Nº 22.802 de Lealtad Comercial, Ley Nº 24.240 de Defensa del Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario matriculado, en este caso Verónica Bernardini CPCPI 7335. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 76.290
Precio del aviso
USD 71.600
Escritura y honorarios~2%
USD 1.733
Sellos y tasas~0.5%
USD 358
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.599

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 629.906/mes

Necesitas ingresos por $ 2.519.623/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.900) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion · 4 en la zona
ESCUELA GABRIELA MISTRAL · primaria · publica9 min · 563 m
J.DE INF. GABRIELA MISTRAL · inicial · publica9 min · 578 m
COLEGIO JUAN XXIII · inicial/primaria · privada9 min · 587 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Lote 131 mzna 187 , Malagueño, Nuevo Malagueño, Malagueño, Cordoba

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