Propiedad en venta en Nuevo Malagueño
Propiedad en venta
USD 99.990

Propiedad en venta en Nuevo Malagueño

Venta 2 lote 250m cu en nuevo malagueño

NUEVO MALAGUEÑO , Malagueño · Nuevo Malagueño, Malagueño, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
500 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Nuevo Malagueño, USD 99.990 (comparada contra 17 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 33,3% por encima de la mediana del set (USD 75.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~25,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
17
Mediana precio
USD 75.000
Mediana precio/m²
USD 175
Mediana m²
496 m²
Comparar con 17 propiedades similares
en Nuevo Malagueño

Descripcion

Corredor Responsable: MOISES OLARIAGA BUONO CPCPI 6868 • Contacto: Cristian Carignano Venta 2 Terrenos de 250 m² en venta en Barrio Cerrado Nuevo Malagueño – Oportunidad única para construir tu proyecto de vida o invertir con gran potencial de revalorización. SE VENDEN JUNTOS Ubicado en Barrio Cerrado Nuevo Malagueño, un desarrollo urbano que se consolida como una de las opciones más atractivas de la región por su diseño contemporáneo, entorno natural y ubicación estratégica sobre la colectora de la autopista Córdoba – Carlos Paz, a aproximadamente 20 minutos de Córdoba Capital y 10 minutos de Villa Carlos Paz. Sobre el terreno: Superficie: 250 m² (10 m de frente x 25 m de fondo). cada uno Listo para construir, con todos los servicios conectados (gas natural, red de cloacas, electricidad subterránea, fibra óptica/internet y calles pavimentadas). Orientación ideal y excelente entorno para desarrollar tu vivienda ideal. El barrio que está creciendo: Nuevo Malagueño propone un estilo de vida donde la tranquilidad y la naturaleza conviven con la comodidad de estar cerca de todo. Con más de 40 hectáreas de bosque integradas al diseño del barrio, espacios verdes distribuidos y áreas recreativas, este desarrollo ofrece un ambiente armonioso para disfrutar con familia y amigos. Vida en comunidad y servicios: Acceso mediante boulevard central exclusivo del barrio. Proyectos comerciales y de servicios en desarrollo para mayor comodidad. Con boleto Consultanos y vamos a verlo Cercanía a lugares clave (Córdoba, Villa Carlos Paz y barrios consolidados como Cerro de las Rosas). Ideal para inversores y familias que buscan un terreno con proyección, en un barrio con infraestructura completa, crecimiento sostenido y ambiente tranquilo, conectado a la naturaleza sin perder cercanía con la ciudad. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 106.540
Precio del aviso
USD 99.990
Escritura y honorarios~2%
USD 2.420
Sellos y tasas~0.5%
USD 500
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.630

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 874.784/mes

Necesitas ingresos por $ 3.499.136/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.998) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion · 4 en la zona
ESCUELA GABRIELA MISTRAL · primaria · publica14 min · 896 m
J.DE INF. GABRIELA MISTRAL · inicial · publica14 min · 911 m
COLEGIO JUAN XXIII · inicial/primaria · privada14 min · 924 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

NUEVO MALAGUEÑO , Malagueño, Nuevo Malagueño, Malagueño, Cordoba

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