Propiedad en venta en Las Cañitas
Propiedad en venta
USD 57.990

Propiedad en venta en Las Cañitas

Venta de lote en country cañitas, malagueño

CAÑITAS 100, Malagueño · Las Cañitas, Malagueño, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
560 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Malagueño, USD 57.990 (comparada contra 242 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 10,8% por debajo de la mediana del set (USD 65.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
242
Mediana precio
USD 65.000
Mediana precio/m²
USD 124
Mediana m²
525 m²
Comparar con 242 propiedades similares
en Las Cañitas

Descripcion

Corredor Responsable: Mariana Carrizo CPCPI 5236 • Contacto: Daniela Valentina Yedro VENTA LOTE 560 M2 BARRIO LAS CAÑITAS MALAGUEÑO RE/MAX PALACE TRAE A LA VENTA LOTE DE 560 M2 EN BARRIO PRIVADO LAS CAÑITAS MALAGUEÑO Las Cañitas Barrio Privado – Ruta C45, Km 1 Ubicado sobre Ruta C45 Km 1, en el acceso a Falda del Carmen, Las Cañitas Barrio Privado ofrece un entorno pensado para quienes buscan la tranquilidad de un barrio tradicional con las comodidades de un desarrollo moderno. Se trata de uno de los barrios más consolidados de la zona, ideal para vivir o invertir con seguridad y proyección. Características del lote: • Superficie: 560 m². • 35 Metros de frente. • 15 Metros de Fondo. • Perimetral El barrio ofrece: • Casas de diseño moderno: combinan funcionalidad y estilo contemporáneo • Escritura inmediata: seguridad jurídica para tu inversión • Servicios completos: agua corriente, electricidad, gas natural • Vistas panorámicas a las sierras • Seguridad permanente Amenities y espacios comunes: • Salón de usos múltiples (SUM) • Locales comerciales dentro del barrio • Área de parrillas • Cancha de tenis • Espacios verdes y juegos para niños Las Cañitas propone una vida en comunidad, con excelente calidad de vida, en un entorno natural y con todas las prestaciones de un desarrollo urbanístico consolidado. GRAN OPORTUNIDAD PARA CONSTRUIR LA VIVIENDA QUE SIEMPRE SOÑASTE ! Contáctame y vamos a verlo ! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 61.789
Precio del aviso
USD 57.990
Escritura y honorarios~2%
USD 1.404
Sellos y tasas~0.5%
USD 290
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.105

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 507.041/mes

Necesitas ingresos por $ 2.028.166/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.498) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

CAÑITAS 100, Malagueño, Las Cañitas, Malagueño, Cordoba

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