Propiedad en venta en Las Canitas
Propiedad en venta
USD 77.000

Propiedad en venta en Las Canitas

Lote en venta 525m2 las cañitas barrio privado

Las Cañitas Lote 2 - Manzana 46 , Las Canitas · Las Canitas, Malagueño, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
525 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Las Canitas, USD 77.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 14,9% por encima de la mediana del set (USD 67.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~13,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 67.000
Mediana precio/m²
USD 124
Mediana m²
542 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Las Canitas

Descripcion

Corredor Responsable: Maximiliano Saúl Bravo CPCPI 3104 • Contacto: María Victoria De Michiel El equipo REMAX vende LOTE en Barrio Privado Las Cañitas, Malagueño Lote de 525 m2. Barrio Privado Las Cañitas Ubicado sobre Ruta C45, km 1, en el acceso a Falda del Carmen Se trata de uno de los barrios más CONSOLIDADOS de la zona, ideal para vivir o invertir con seguridad y proyección. Ofrece un entorno pensado para quienes buscan la tranquilidad de un barrio tradicional con las comodidades de un desarrollo moderno. Características Superficie total 525 m² 15m de frente 35m de fondo Características del barrio Servicios Agua corriente, electricidad, gas natural, alumbrado y desagües Vigilancia 24 hs Calles pavimentadas Vistas panorámicas a las sierras Fácil acceso Amenities Salón de usos múltiples SUM Cancha de padel Cancha de tenis Cancha de futbol Área de parrillas Locales comerciales Espacios verdes y juegos para niños Puntos de referencia A 3 min de Centro comercial A 30 min de Córdoba Capital A 18 min de Villa Carlos Paz A 30 min del Aeropuerto Fácil acceso a autopista Córdoba Carlos Paz Documentación: Escritura, listo para transferir Precio 77.000 USD No pierdas la oportunidad de asegurarte un espacio en uno de los desarrollos más destacados de la zona. Financia hasta 35% del valor con Crédito Lendar. Coordinemos tu visita para proyectar tu futura casa o inversión. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 82.043
Precio del aviso
USD 77.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.863
Sellos y tasas~0.5%
USD 385
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.795

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 676.057/mes

Necesitas ingresos por $ 2.704.227/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 4 en la zona
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Autoservicio y Verduleria Kamy12 min · 768 m
Frida14 min · 869 m
Espacios verdes
Plaza Sierras de Oro10 min · 645 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Las Cañitas Lote 2 - Manzana 46 , Las Canitas, Las Canitas, Malagueño, Cordoba

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