Propiedad en venta en Docta
Propiedad en venta
USD 150.000
+ ARS 180.000 de expensas
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Propiedad en venta en Docta

Venta local comercial gastronomico docta córdoba

Avenida la donosa 100, Docta · Docta, Malagueño, Cordoba

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
120 m²
Sup. total
132 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Docta, USD 150.000 (comparada contra 19 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 8,7% por encima de la mediana del set (USD 138.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~8,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
19
Mediana precio
USD 138.000
Mediana precio/m²
USD 1.143
Mediana m²
120 m²
Comparar con 19 propiedades similares
en Docta

Descripcion

Corredor Responsable: Mariana Carrizo CPCPI 5236 • Contacto: Celeste Lafuente VENTA LOCALES COMERCIALES Y GASTRONÓMICOS – STYLE 2 DOCTA URBANIZACIÓN RE/MAX ofrece a la venta un exclusivo local comercial en **STYLE 2 DOCTA**, el primer mall comercial de Docta, desarrollado bajo un concepto moderno, funcional y de categoría, pensado para potenciar el crecimiento de negocios e inversiones en una de las zonas con mayor proyección de Córdoba. Ubicado estratégicamente sobre el corredor comercial de Docta, este desarrollo brinda excelente visibilidad, fácil acceso y un entorno consolidado, ideal para empresas, profesionales y emprendimientos que buscan posicionarse en un mercado en constante expansión. Características de la unidad: • 120 m² cubiertos. • Local comercial en planta baja. • Oficina privada en planta alta. • 2 baños. • Cocina. • Patio de 4 X 3 m²: 12 Amenities y servicios del complejo: • Estacionamiento exclusivo para clientes e inquilinos. • Iluminación exterior. • Espacios verdes. • Diseño contemporáneo con excelente calidad constructiva. Entrega: SEPTIEMBRE 2026. FORMA DE PAGO: ( SE PUEDE FINANANCIAR EL 50 % ) Una excelente oportunidad para desarrollar tu actividad comercial o realizar una inversión con alto potencial de valorización en una de las urbanizaciones de mayor crecimiento de la ciudad. Consultanos para conocer más detalles y coordinar una reunión. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 159.825
Precio del aviso
USD 150.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.630
Sellos y tasas~0.5%
USD 750
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.445

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.332.587/mes

Necesitas ingresos por $ 5.330.348/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Avenida la donosa 100, Docta, Docta, Malagueño, Cordoba

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