Lote acquavista apto residencial con financiacion
Propiedad en venta
USD 70.000

Lote acquavista apto residencial con financiacion

Mza 24 lote 9 Ruta Nacional 20 S/N, Malagueño, Santa Maria, Córdoba 100, Córdoba · Malagueño, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
519 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Malagueño, USD 70.000 (comparada contra 240 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 7,7% por encima de la mediana del set (USD 65.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~7,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
240
Mediana precio
USD 65.000
Mediana precio/m²
USD 125
Mediana m²
525 m²
Comparar con 240 propiedades similares

Descripcion

Corredor Responsable: Verónica Bernardini CPCPI 7335 • Contacto: Maximiliano Maidana REMAX OFRECE: TERRENO PREMIUM EN BARRIO PRIVADO CON AMENITIES Y LAGUNA Barrio exclusivo residencial Acquavista, Malagueño, es una de las urbanizaciones más buscadas por su entorno natural, seguridad y cercanía a Córdoba Capital. Ideal para quienes buscan construir su vivienda o invertir en un desarrollo con gran proyección. Características del lote: Ubicación: Manzana 24 – Lote 9 (a dos cuadras de la laguna) Superficie: 519 m² Orientación: Oeste (excelente iluminación natural) Apto residencial Documentación: Boleto de compraventa Diferencial del lote: Este lote posee una ubicación estratégica dentro del barrio. Es perimetral con el barrio cerrado 7 Soles, lo que le aporta un plus de seguridad y privacidad al colindar con un entorno ya consolidado. A pocos metros de la laguna Una excelente combinación entre cercanía a los amenities y tranquilidad. Amenities premium: Laguna artificial de 3 hectáreas con aguas cristalinas Playas de arena Canchas de tenis y fútbol Espacios recreativos y juegos infantiles Seguridad privada 24 hs Servicios e infraestructura: Red de agua potable Red eléctrica subterránea Gas natural Ingreso principal jerarquizado y acceso secundario Calles pavimentadas con cordón cuneta Ubicación estratégica en Malagueño, con rápido acceso a Córdoba Capital y excelente conexión al corredor oeste. Ideal para vivienda permanente, casa de fin de semana o inversión en lote en barrio privado con alta demanda. Consultanos y coordinamos una visita. Se reciben lotes como forma de pago. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 74.585
Precio del aviso
USD 70.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.694
Sellos y tasas~0.5%
USD 350
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.541

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 612.251/mes

Necesitas ingresos por $ 2.449.004/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Mza 24 lote 9 Ruta Nacional 20 S/N, Malagueño, Santa Maria, Córdoba 100, Córdoba, Malagueño, Cordoba

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