Lote de 350 m2 en tejas iv etapa 3, malagueño
Propiedad en venta
USD 24.000

Lote de 350 m2 en tejas iv etapa 3, malagueño

Colectora , Malagueño · Malagueño, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
350 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Malagueño, USD 24.000 (comparada contra 491 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 63,9% por debajo de la mediana del set (USD 66.500): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
491
Mediana precio
USD 66.500
Mediana precio/m²
USD 183
Mediana m²
350 m²
Comparar con 491 propiedades similares

Descripcion

Corredor Responsable: MARIA JOSE VILLADA CPI 8062 • Contacto: Damaris Perez LOTE EN VENTA MALAGUEÑO CÓRDOBA 350 M2 TEJAS IV Remax Ultra presenta una excelente oportunidad de inversión en Tejas IV, un emprendimiento en constante desarrollo ubicado en Malagueño. Se trata de un lote de 350 metros cuadrados con frente de 12 metros y fondo de 29,20 metros, estratégicamente emplazado sobre la Colectora, lo que garantiza accesibilidad y conectividad rápida hacia Córdoba capital. La propiedad se encuentra en la Etapa 3 del complejo, con 157 cuotas pagadas de un total de 180, lo que refleja un avance significativo en el plan de financiación. Restan 23 cuotas pendientes, brindando flexibilidad para quienes deseen completar la operación. La documentación se respalda en boleto de compra-venta, asegurando la formalidad del trámite. Este terreno representa una oportunidad ideal para inversores que buscan consolidar su patrimonio en una zona de crecimiento sostenido, así como para quienes desean materializar el proyecto de construir su vivienda propia en un entorno planificado y en expansión. La ubicación sobre la Colectora suma valor al potencial del lote, facilitando el acceso a servicios e infraestructura de la región. Te invitamos a conocer esta propiedad y descubrir las posibilidades que ofrece para tu proyecto inmobiliario. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 25.572
Precio del aviso
USD 24.000
Escritura y honorarios~2%
USD 581
Sellos y tasas~0.5%
USD 120
Comision inmobiliaria~3%
USD 871

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 209.410/mes

Necesitas ingresos por $ 837.641/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 6.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Colectora , Malagueño, Malagueño, Cordoba

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